inspekce nemovitostí energetický průkaz energetický audit energetický audit energetický audit
 
 

 

 

 

 

 

Energetický štítek a průkaz pro prodej nemovitostí v ČR.

Energetický štítek a průkaz již pro prodej všech nemovitostí

Od 1. 7. 2015 vstoupila v účinnost a platnost novela zákona 406/2000 Sb., o hospodaření energií, která zavádí na trh s nemovitostmi přísnější pravidla a to nejen pro majitele nemovitostí, ale i pro samotné realitní kanceláře, insolvenční správce a obecně pro všechny zprostředkovatele nemovitostí, kteří se rozhodnou k prodeji či pronájmu nemovitosti. Energetický průkaz a štítek se tímto stal nedílnou součástí jakékoliv obchodní transakce založené kupní smlouvou či nájemní smlouvou.

V této rovině jsme se zeptali na věci kolem energetických průkazů osoby více než povolané, ředitele Státní energetické inspekce Ing. Pavla Gebauera, jak je třeba k energetickým průkazům přistupovat a zde si můžete obsah tohoto článku přečíst.

Nová pravidla s NOZ a energetickým průkazem - předsmluvní ujednání

Od ledna 2014 na tuto povinnost pamatuje také nový občanský zákoník v tzv. předsmluvním ujednání. Konkrétně se jedná o podmínku, podle které je nutné kupujícího seznámit se všemi okolnostmi nemovitosti a dokumenty souvisejícími s objektem, kde energetický štítek a průkaz je jedním z takto doložených informací. Nedodržení této povinnosti zakládá na vadu pro uzavření kupní smlouvy. V zájmu prodávajícího je tak spnit vůči kupujícímu všechny zákonné povinosti, jelikož kupující je v této rovinně ochráněn až po dobu 5 let.

Průkaz energetické náročnosti budovy se tak stal zákonem vyžadovaným dokumentem a pro prodej nemovitostí z řad objektů se nyní stává jedním z povinných dokumentů.

PŘI PRODEJI, PRONÁJMU DOMU

Zjistěte, kdy potřebujete vypracovat energetický průkaz a štítek budovy. V detailním popisu naleznete, na koho se tato povinnost vztahuje a jaké jsou zde i zákonné výjimky, kdy se energetický průkaz a štítek řešit nemusí.

PŘI PRODEJI, PRONÁJMU  BYTU

Získejte informace jak je možné od 1. 7. 2015 prodávat svůj byt, který je součástí bytového domu. Poradíme Vám, jak lze energetický průkaz získat o majitele bytového domu, bytového družstva či SVJ. Prodávejte svůj byt pouze s energetickým průkazem.

MNOHO PRAKTICKÝCH INFORMACÍ

Máte mnoho otázek, na koho se vztahuje povinnost označit svůj dům či byt energetickým průkazem? Potřebujete získat informace, zda je Vaší povinností při prodeji rodinného domu, bytu či komerční nemovitosti nechat vypracovat průkaz?

ENERGETICKÝ PRŮKAZ,
SANKCE A RIZIKA

2. 7. 2015 proběhly v rámci hlavního zpravodajství České televize důležité informace ve vztahu k novele zákona 406/2000 Sb., o hospodaření energií a novým pravidlům pro prodej nemovitostí pro majitele nemovitostí a realitní kanceláře. Důležité sdělení, které se týká všech prodávajících a pronajímatelů, naleznete shrnuty v přiloženém videu. Byli jsme u toho a poskytovali jsme k reportáži důležitá data včetně zkušeností nasbíraných za posledních 7 let z trhu společně s našimi obchodními partnery. V reportáži se dozvíte, kdy je třeba řešit tvorbu energetického průkazu a štítku na dům.

Aktuální dění
Nová zelená úsporám do roku 2021
Předsmluvní ujednání a energetický štítek

Ministerstvo životního prostředí a Státní fond životního prostředí ČR dnes zveřejnili podmínky další výzvy v programu Nová zelená úsporám určenou pro rodinné domy. Jde o tzv. kontinuální výzvu, v rámci které bude možné žádat o dotaci průběžně až do roku 2021. Příjem žádostí startuje už zítra. K dispozici je pro letošní rok 520 milionů korun, v příštím roce bude k dispozici očekáváných dalších 2,85 miliardy korun.

Příjem žádostí startuje už zítra. K dispozici je pro letošní rok 520 milionů korun, v příštím roce bude k dispozici očekáváných dalších 2,85 miliardy korun.
Zásadní novinkou programu Nová zelená úsporám je dlouhodobá kontinuální forma výzvy. Ta se od běžné výzvy liší tím, že není omezena na několik měsíců, ale potrvá až do konce programu, tedy do roku 2021. Během této doby program přerozdělí zhruba 27 miliard korun získaných z prodeje emisních povolenek.

Předsmluvní ujednání
Předsmluvní ujednání a energetický štítek

Prodáváte svůj rodinný dům či byt, komerční nemovitost, hotel či restauraci? Tyto informace jsou zde pro Vás, co by ochrana Vašeho záměru úspěšného prodeje bez následných komplikací. Nový občanský zákoník již od 1.1.2014 chrání významným způsobem spotřebitele na straně kupujících a to v ohledu předsmluvních podmínek a seznámení se s obsahem či skutečnostmi vedoucím k úplné informovanosti. Pokud tato část smluvního ujednání není naplněna, může být kupní smlouva zneplatněna a to částečně, nebo úplně. Energetický štítek a průkaz je jedním z těchto dokumentů, který naplňuje podstatu předsmluvních podmínek.

Zpracováváme energetické průkazy a štítky po celé ČR.

Potřebujete poradit?

V rámci tvorby energetických průkazů působíme po celé ČR spolu s našimi inspektory na nemovitosti, kteří na základě Vašeho požadavku dojedou na každou nemovitost, tuto nemovitost osobně posoudí, zaměří a získají pro zpracování průkazu přesné informace.